wpisy na blogu

Stal podrożała o 30%, i jakby tego było mało dostawcy twierdzą że to nie koniec podwyżek.

W zaprojektowanej płycie mamy około 6000 mb pręta fi 10, to daje około 5400kg.

Tona stali w 2020 kosztowała 2400zł, w tym roku to już 3200zł.

Znajomy kierownik budowy z Warmińsko Mazurskiego podpowiedział rozwiązanie oparte o belki stalowe pod ścianami (nośnymi i działowymi) nieco poszerzone od tych zaprojektowanych (100 x 200mm 6 prętów oryginał vs 100 x 400mm 8 prętów) i zamiast rozkładać kratownice z prętów fi 10 150 x 150 mm, do betonu dodać włókno konstrukcyjne polipropylenowe 45mm w ilości 2,5kg na tonę betonu.

Sprawdziłem ceny i w naszym przypadku wygenerowałoby to około 13kPLN oszczędności.

Zgłosiłem się do producenta kompozytów budowlanych z prośbą o przeprojektowanie, czekam na info.

Jest jeszcze jeden kłopot, kierownik budowy nie zna takiego rozwiązania. Będzie sprawdzał dopuszczenia tych materiałów do budowy.

Poza powyższym rozkminiamy jeszcze zastąpienie prętów stalowch, prętami kompozytowymi z włókna szklanego i żywicy. Tutaj również czekamy na odpowiedź producenta odnośnie możliwości ich zastosowania i wyceny. 

Macie jakieś doświadczenia z takimi technikami budowy płyt fundamentowych??

Mimo, że Starostwo Powiatowe w rekordowym terminie rozpatrzyło wniosek o pozwolenie na budowę (12 dni kalendarzowych), to dopiero dzisiaj czyli po blisko 50 dniach mamy papiery na ręku.

W między czasie robiliśmy:

1. Projekt przyłącza wod-kan, wpinamy się w kanalizację ciśnieniową więc musimy postawić przepompownie ścieków. Generalnie ceny projektów w kujawsko pomorskim oscylują między 800-1000 zł. Finalnie okazało się że znajomy ze studiów robi takie rzeczy, więc projekt mamy za połowę ceny.

2. Projekt przyłącza gazowego. Tutaj też niespodzianka, trzeba pokombinować jeżeli ktoś tak jak my chce zainstalować kuchenkę gazową, i elektryczny piekarnik. Ten sam kolega kończy właśnie projekt, zobaczymy jak to wyjdzie.

3. Zestawienia materiałów i kosztorysów. Magia! Z nowym rokiem ceny poszybowały wręcz w górę i cała nasza ubiegłoroczna praca poszła .......

Z każdym dniem szukam optymalizacji.

Na pierwszy ogień idzie płyta fundamentowa.  Kilka słów na ten temat w kolejnym wpisie.

Jeżeli macie jakieś sprawdzone sposoby na redukcję kosztów materiałów przy budowie domu szkieletowego, jesteśmy mega otwarci na ich rozważenie.

Cześć,

A więc stało się, zdecydowaliśmy o zakupie działki i budowie domu.

Wybraliśmy projekt "Przy Przyjemnej 18 bis", a w związku z tym że mamy w rodzinie ekipę od budowy domów w technologi szkieletowej, postanowiliśmy zlecić projektantowi stworzenie nowego projektu.

Przy tej okazji wprowadziliśmy kilka zmian.

Poszerzyliśmy wszystkie sypialnie, garaż i kotłownię która finalnie będzie pralnią.

Ale nie o tym miał być ten wpis, chciałem napisać o tym co już zrobiliśmy i co zamierzamy,  oraz zapytać Was czy to już  wszystko czy o czymś nie wiem/zapomniałem?

1. Przed zakupem ziemi wystąpiliśmy o wydanie warunków zabudowy, oraz warunków technicznych przyłącza kanalizacji i wodociągu (warunki zabudowy 600zl, przyłącza za free), byl to warunek konieczny do podjęcia decyzji o zakupie działki.

2. Zamówiliśmy również geologa i porozmawialiśmy z sąsiadami, żeby zorientować się na co możemy trafić kopiąc pod płytę fundamentową.

3. W miedzy czasie z projektantem stworzyliśmy koncepcje projektu. Ryzykując, bo niemielismy wydanych warunków.

4. Mamy warunki zabudowy i techniczne przyłącza wod-kan. W przyszłym tygodniu idziemy do notariusza.

5. Okazało się że potrzebujemy mapy do celów projektowych. Całe szczęście że jej przygotowanie i wydanie to kwestia 2 tygodni (i koszt 600pln), do tego odszukanie słupków granicznych(100 szt)

6. Po notariuszu zajmę się warunkami technicznymi dla prądu i gazu.

7. Do świąt Bożego Narodzenia chcemy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

7. W lutym planujemy start z pracami ziemnymi.